środa, 18 czerwca 2025
Portal Informacyjny w UK, Wielkiej Brytanii | Polish Community Online in the United Kingdom
| Nowa Ustawa o Najmie w Wielkiej Brytanii zaakceptowana! Oto jak wpłynie na najemców i landlordów! |
| Utworzony: czwartek, 25 kwietnia 2024 18:48 |
Posłowie zaakceptowali nową Ustawę o Najmie w Wielkiej Brytanii - to znaczy, że reforma, która była zapowiedziana przez Partię Konserwatywną 5 lat temu, w końcu będzie mogła zostać wprowadzona.
r e k l a m a
Mirror informuje, że Renters Reform Bill, czyli nowa Ustawa o Najmie, została zaakceptowana przez posłów. Partia rządząca zapowiedziała ustawę reformacyjną 5 lat temu - i wtedy wyglądała ona inaczej niż teraz. Przedstawiamy podstawowe zmiany, które będą wynikać z nowego prawa.
Zakończyć się mają umowy najmu na czas określony, tak więc na żadnej umowie nie będzie można przedstawić konkretnej daty końca jej obowiązywania. W zamyśle każda umowa jest automatycznie przedłużana co miesiąc, bez daty końcowej. Landlordzi nie będą mogli już korzystać z tzw. Sekcji 21, czyli eksmitowania najemców bez podania przyczyny, dając im 2 miesiące na opuszczenie budynku. Będą jednak mogli wykorzystać ten pretekst w przypadku chęci zamieszkania w tym miejscu lub chęci jego sprzedania - z założenia jednak będzie to oznaczać, że nie będzie można tego mieszkania wystawić na sprzedaż lub wynajem przez 3 kolejne miesiące. Wprowadzona też zostanie nowa klauzula, która sprawi, że najemcy nie będą mogli wypowiedzeć umowy najmu wcześniej niż po 4 miesiącach mieszkania tam (plus czas 2 miesięcznego wypowiedzenia), chyba, że inaczej zostanie to ustalone z landlordem przed podpisaniem umowy najmu. Niestety dla najemców, landlordzi będą mieli prawo do podwyższania cen czynszu każdego roku, aby dostosować je do cen rynkowych w danej okolicy. Z założenia jednak będą musieli poinformować o tym najemców z dwumiesięcznym wyprzedzeniem. Co ciekawe landlord nie będzie już mógł zabronić w wynajmowanym mieszkaniu trzymania zwierząt - gdyby wprowadził taki zakaz, to najemca ma prawo od takiej decyzji się odwołań i zgłosić to do odpowiednich organów zajmujących się wynajmem nieruchomości w danym regionie. Oficjalne zakazane będzie też podbijanie cen. Mowa tutaj o sytuacjach, w których landlord mówi, że ma innego potencjalnego najemcę, który 'daje więcej' - wysokość czynszu musi zgadzać się z reklamowaną ofertą. Nie trzeba będzie już przedstawiać w umowach najmu żyrantów, czyli osób, które 'w sytuacji braku płatności będą mogły opłacić czynsz zamiast lokatora'. Nie będzie już można odmawiać z góry wynajmu rodzinom z dziećmi czy osobom pobierającym benefity. Landlordzi będą też mogli spodziewać się wysokich kar finansowych w przypadku łamania tych przepisów - grzywny mogą sięgać 5 tysięcy funtów. Landlordzi prywatni będą też rejestrowani w nowej bazie danych, która będzie pomagać rzecznikom praw obywatelskich łatwiej monitorować sytuację na rynku. PB / POLEMI.co.uk Fot.: spectrumblue / Shutterstock © Wszystkie prawa zastrzeżone. Całość jak i żadna część utworów na POLEMI.co.uk, nie może być rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i sposób bez zgody Redakcji POLEMI. |
ZOBACZ NAJCZĘŚCIEJ CZYTANE
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 Osoby podróżujące z brytyjskich lotnisk proszone o zmianę nawyków przy lataniu z bagażem podręcznym! |
|
NAJNOWSZE INFORMACJE
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Najlepsze atrakcje turystyczne w UK
|
|
|
|
|
|
Poradniki
|
|
|
|
|
|
