sobota, 20 kwietnia 2024
Portal Informacyjny w UK, Wielkiej Brytanii | Polish Community Online in the United Kingdom
PORADNIKI
| Wynajem mieszkania od osoby prywatnej w UK - prawa, umowa |
| Utworzony: czwartek, 21 kwietnia 2011 13:34 (Poprawiony: sobota, 24 października 2020 12:56) |
Jedną z form zakwaterowania w Wielkiej Brytanii, którą warto wziąć pod uwagę jest wynajem pokoju lub mieszkania u prywatnego właściciela bez pośrednictwa agencji mieszkaniowej. Zaoszczędzimy w ten sposób pieniądze, które trafiłyby w ręce pośrednika.
r e k l a m a
Wynajem mieszkania z ogłoszenia prywatnego w UKZobacz także: Nieraz trzeba odwiedzić kilka/kilkanaście miejsc żeby znaleźć to odpowiadające. Gdy już znajdzie się interesujące mieszkania i właściciel również jest zainteresowany wynajęciem nam mieszkania to sprawa wydaje sie juz byc prosta i wystarczy posiadać odpowiednie środki finansowe. Z reguły landlord (wynajmujący mieszkanie) poprosi o 4 tygodniową kaucję + opłatę za mieszkanie za miesiąc z góry. W przypadku mieszkania, które ma kosztować np. 600 funtów miesięcznie należy zapłacić z góry około 1500 funtów. Niestety pieniądze to nie wszystko i poza nimi czasami wymagane są dobre referencje, aby mieszkanie w ogóle zostało wynajęte. W skład referencji wchodzą: opinia od poprzedniego landlorda, u którego wynajmowaliście np. pokój, list od pracodawcy potwierdzający to, że macie stałe dochody i stać Was na to mieszkanie, wyciągi bankowe, na których landlord będzie mógł się przekonać, że osiągacie stałe i odpowiedniej wysokości dochody. Potrzebne będą także dwa dowody tożsamości. Gdy posiada się odpowiednie środki finansowe, wymagane referencje to pora na podpisanie umowy z landlordem na wynajęcie mieszkania. Umowa jest nazywana "assured shorthold tenancy agreement" i powinna zawierać informację o najemcach i wynajmujących, ich imiona, nazwiska, adresy. W jej treści powinny się także znaleźć zapisy o długości trwania umowy, wysokości czynszu, terminie i sposobie jego zapłaty. Czytaj więcej na ten temat: Prawa i obowiązki wynajmującego / landlorda mieszkania1. Rejestr gospodarczyZgodnie z brytyjskim prawem wszystkie osoby oferujące mieszkanie pod wynajem osobom postronnym powinny być zarejestrowane w lokalnym urzędzie. 2. Licencja wynajmu Jeżeli w wynajmowanym mieszkaniu mieszka więcej niż jedna osoba i w dodatku lokatorzy są dla siebie osobami postronnymi, wymagana jest od gospodarza licencja wynajmu mieszkań dla więcej niż jednego lokatora (house in multiple occupation). 3. Wynajmujący / landlord mieszkania ma obowiązek: - ograniczyć swoje wizyty do niezbędnego minimum, nie niepokoić najemcy bez szczególnego powodu - w przypadku wymówienia umowy (zerwania umowy) lokalu, postępować według ściśle określonych procedur - dbać o mieszkanie, dokonywać niezbędnych napraw w mieszkaniu w razie wystąpienia usterek - dotrzymywać warunków umowy zawartej z najemcą - spełniać standardy bezpieczeństwa Prawa i obowiązki najemcy
Zasady wynajmu mieszkania lub domu w UKPodstawową rzeczą jest umowa pomiędzy najemcą a wynajmującym. Taka umowa powinna zawierać:
Warto zwrócić uwagę na ewentualne usterki w mieszkaniu, sporządzić ich listę, zanotować ewentualne odstępstwa od warunków umowy (miała być zielona kanapa, jest niebieska). Należy to wszystko spisać i poprosić o podpis właściciela oraz podpisać się również samemu. Następnie sporządzić kopię i dołączyć do umowy. Dzięki temu gospodarz przy odbiorze mieszkania nie będzie miał podstaw do potrącenia pieniędzy z naszego depozytu w wypadku gdy niezgodność stanu mieszkania ze stanem w umowie istniała w momencie podpisywania umowy. W przypadku wynajmu u prywatnego właściciela, umowa może zostać zawarta zarówno na piśmie jak i ustnie. Czytaj więcej na ten temat: Rozwiązanie umowy najmu
Czytaj więcej na ten temat:
POLEMI.co.uk © Wszystkie prawa zastrzeżone. Całość jak i żadna część utworów na POLEMI.co.uk, nie może być rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i sposób bez zgody Redakcji POLEMI. Informacje zawarte na stronie mają jedynie charakter ogólny i poglądowy. Przed podjęciem jakichkolwiek decyzji należy skontaktować się ze specjalistą w danej dziedzinie.
Dołącz do POLEMI na facebooku i BĄDŹ NA BIEŻĄCO! |
MIESZKANIE W UK - PORADNIK
| Koszty utrzymania mieszkania / domu |
| Wynajem mieszkania - warto wiedzieć |
| Agencje mieszkaniowe - wynajem |
| Wynajem od osoby prywatnej |
| Inne formy mieszkania i zakwaterowania |
| Spółdzielnie mieszkaniowe / Housing Association |
| Zakup mieszkania w Wielkiej Brytanii |
| Programy mieszkaniowe w UK |
PASAŻ POLEMI - OFERTY SPECJALNE
 Polska obsługa prawna w Szkocji Dallas McMillan jest renomowaną firmą adwokacką w centrum Glasgow,... |
