Zakup mieszkania na rynku wtórnym w Wielkiej Brytanii

czwartek, 01 maja 2025

Portal Informacyjny w UK, Wielkiej Brytanii | Polish Community Online in the United Kingdom

Ogłoszenia » Dodaj nowe | Pasaż POLEMI - oferty firm, sklepów i usług » Dodaj ofertę

PORADNIKI

Święta i dni wolne NEW!

REKLAMA

r e k l a m a |

dodaj boks >>

Reklamuj się tutaj - sprawdź >

Edukacja domowa w Anglii

Elektroniczna Autoryzacja Podróży do Wielkiej Brytanii – musisz o tym wiedzieć

Zakup mieszkania na rynku wtórnym w Wielkiej Brytanii

Utworzony: czwartek, 21 kwietnia 2011 18:27 (Poprawiony: sobota, 24 października 2020 12:58)

Zakup mieszkania na rynku wtórnym w UK (Szkocji, Anglii) - procedura zakupu nieruchomości w Wielkiej Brytanii

Większość mieszkań w Wielkiej Brytanii (Szkocja, Anglii, Irlandii Północnej) sprzedawanych na rynku wtórnym oferowana jest w przetargach. Przetargi te mają formę licytacji w ciemno. W zaklejonej kopercie podaje się wysokość kwoty, jaką jesteśmy skłonni zapłacić za daną nieruchomość.

Procedura przetargowa
Po rozstrzygnięciu przetargu
Kredyt hipoteczny (Mortgage) w Wielkiej Brytanii
Inspekcja nieruchomości przez złożeniem oferty

r e k l a m a

Procedura przetargowa

Zobacz także:

Większość istniejących mieszkań w Szkocji, Anglii, czy też Walii na rynku wtórnym sprzedaje się w przetargach. Przetargi te mają formę licytacji w ciemno. W zaklejonej kopercie podaje się wysokość kwoty, jaką jesteśmy skłonni zapłacić za daną nieruchomość. Wygrywa najlepsza oferta.

W przypadku, gdy zainteresowanie nieruchomością jest wysokie, pośrednik sprzedawcy ustala datę zakończenia przetargu, przed której upłynięciem należy złożyć wszystkie oferty. Potencjalni nabywcy danej nieruchomości mogą zgłosić swoje zainteresowanie za pośrednictwem adwokata lub biura maklerskiego.

Oczywiście należy zaznaczyć, że nie wszystkie mieszkania sprzedawane są według tej procedury a transakcja może odbyć się za szybkim porozumieniem stron, czyli między sprzedającym a kupującym.

Warto również zaznaczyć, że ceny mieszkań podawane przez agencje nieruchomości są cenami wyjściowymi i aby złożyć ofertę należy doliczyć do ceny wyjściowej, co najmniej 10 proc. wartości.

Po rozstrzygnięciu przetargu

Po zamknięciu przetargu sprzedający rozważa wszystkie otrzymane oferty. Chociaż zazwyczaj tak się dzieje, to sprzedający nie ma prawnego obowiązku przyjmować najwyższej oferty (chyba, że tak została zapisane w warunkach przetargu), może wziąć pod uwagę również dodatkowe czynniki, np. datę wniosku.

W przypadku przyjęcia wybranej oferty, prawnicy organizatora przetargu, sprzedawcy (w momencie, gdy nie jest on jednocześnie organizatorem przetargu) i nabywcy kontaktują się w celu ustalenia szczegółów. Po uzgodnieniu wszystkich warunków umowy adwokat sprzedawcy sporządza formalne pismo akceptujące ofertę. W tym momencie nabywca podpisuje prawnie obowiązującą umowę zakupu nowej nieruchomości.

System prawny w Szkocji oraz przepisy dotyczące posiadania ziemi i zakupu oraz najmu nieruchomości różnią się od analogicznych przepisów obowiązujących w innych krajach Wielkiej Brytanii. Pojęcia dzierżawy (leasehold) oraz prawa pełnej własności (freehold) nie są tu zazwyczaj stosowane.

Kredyt hipoteczny (Mortgage) w Wielkiej Brytanii

Przed złożeniem oferty należy zadbać o kredyt hipoteczny pod warunkiem, że organizator przetargu nie zastrzegł możliwości finansowania nieruchomości z kredytu pod jej zastaw. W takim przypadku nie będziemy mogli skorzystać z kredytu typu "Mortgage" i będziemy musieli znaleźć inne źródło sfinansowania naszej inwestycji.

Czytaj więcej na ten temat:

Kredyt hipoteczny w UK (Mortgage) - na mieszkanie, dom

Inspekcja nieruchomości przed złożeniem oferty

Należy również rozważyć dokonanie inspekcji przed złożeniem oferty i/lub uzależnienie oferty od wyniku inspekcji. Inspekcja może pomóc nam w określeniu faktycznej wartości nieruchomości, a także może wskazać problemy związane z instalacjami, które mogłyby w przyszłości przyczynić się do poniesienia dużych kosztów napraw.

Adwokat lub biuro nieruchomości może doradzić przy wyborze najlepszego sposobu działania.

Czytaj także:

POLEMI.co.uk

© Wszystkie prawa zastrzeżone. Całość jak i żadna część utworów na POLEMI.co.uk, nie może być rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i sposób bez zgody Redakcji POLEMI. Informacje zawarte na stronie mają jedynie charakter ogólny i poglądowy. Przed podjęciem jakichkolwiek decyzji należy skontaktować się ze specjalistą w danej dziedzinie.

Linki sponsorowane

Dodaj reklamę >>

Dołącz do POLEMI na facebooku i BĄDŹ NA BIEŻĄCO!

Warto przeczytać...

Informacje