sobota, 27 kwietnia 2024
Portal Informacyjny w UK, Wielkiej Brytanii | Polish Community Online in the United Kingdom
PORADNIKI
| Zakup mieszkania na rynku wtórnym w Wielkiej Brytanii |
| Utworzony: czwartek, 21 kwietnia 2011 18:27 (Poprawiony: sobota, 24 października 2020 12:58) |
Większość mieszkań w Wielkiej Brytanii (Szkocja, Anglii, Irlandii Północnej) sprzedawanych na rynku wtórnym oferowana jest w przetargach. Przetargi te mają formę licytacji w ciemno. W zaklejonej kopercie podaje się wysokość kwoty, jaką jesteśmy skłonni zapłacić za daną nieruchomość.
r e k l a m a
Procedura przetargowaZobacz także: W przypadku, gdy zainteresowanie nieruchomością jest wysokie, pośrednik sprzedawcy ustala datę zakończenia przetargu, przed której upłynięciem należy złożyć wszystkie oferty. Potencjalni nabywcy danej nieruchomości mogą zgłosić swoje zainteresowanie za pośrednictwem adwokata lub biura maklerskiego. Oczywiście należy zaznaczyć, że nie wszystkie mieszkania sprzedawane są według tej procedury a transakcja może odbyć się za szybkim porozumieniem stron, czyli między sprzedającym a kupującym. Warto również zaznaczyć, że ceny mieszkań podawane przez agencje nieruchomości są cenami wyjściowymi i aby złożyć ofertę należy doliczyć do ceny wyjściowej, co najmniej 10 proc. wartości. Po rozstrzygnięciu przetarguPo zamknięciu przetargu sprzedający rozważa wszystkie otrzymane oferty. Chociaż zazwyczaj tak się dzieje, to sprzedający nie ma prawnego obowiązku przyjmować najwyższej oferty (chyba, że tak została zapisane w warunkach przetargu), może wziąć pod uwagę również dodatkowe czynniki, np. datę wniosku.W przypadku przyjęcia wybranej oferty, prawnicy organizatora przetargu, sprzedawcy (w momencie, gdy nie jest on jednocześnie organizatorem przetargu) i nabywcy kontaktują się w celu ustalenia szczegółów. Po uzgodnieniu wszystkich warunków umowy adwokat sprzedawcy sporządza formalne pismo akceptujące ofertę. W tym momencie nabywca podpisuje prawnie obowiązującą umowę zakupu nowej nieruchomości. System prawny w Szkocji oraz przepisy dotyczące posiadania ziemi i zakupu oraz najmu nieruchomości różnią się od analogicznych przepisów obowiązujących w innych krajach Wielkiej Brytanii. Pojęcia dzierżawy (leasehold) oraz prawa pełnej własności (freehold) nie są tu zazwyczaj stosowane. Kredyt hipoteczny (Mortgage) w Wielkiej BrytaniiPrzed złożeniem oferty należy zadbać o kredyt hipoteczny pod warunkiem, że organizator przetargu nie zastrzegł możliwości finansowania nieruchomości z kredytu pod jej zastaw. W takim przypadku nie będziemy mogli skorzystać z kredytu typu "Mortgage" i będziemy musieli znaleźć inne źródło sfinansowania naszej inwestycji.Czytaj więcej na ten temat: Inspekcja nieruchomości przed złożeniem ofertyNależy również rozważyć dokonanie inspekcji przed złożeniem oferty i/lub uzależnienie oferty od wyniku inspekcji. Inspekcja może pomóc nam w określeniu faktycznej wartości nieruchomości, a także może wskazać problemy związane z instalacjami, które mogłyby w przyszłości przyczynić się do poniesienia dużych kosztów napraw.Adwokat lub biuro nieruchomości może doradzić przy wyborze najlepszego sposobu działania. Czytaj także:
POLEMI.co.uk © Wszystkie prawa zastrzeżone. Całość jak i żadna część utworów na POLEMI.co.uk, nie może być rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i sposób bez zgody Redakcji POLEMI. Informacje zawarte na stronie mają jedynie charakter ogólny i poglądowy. Przed podjęciem jakichkolwiek decyzji należy skontaktować się ze specjalistą w danej dziedzinie.
Dołącz do POLEMI na facebooku i BĄDŹ NA BIEŻĄCO! |
MIESZKANIE W UK - PORADNIK
| Koszty utrzymania mieszkania / domu |
| Wynajem mieszkania - warto wiedzieć |
| Agencje mieszkaniowe - wynajem |
| Wynajem od osoby prywatnej |
| Inne formy mieszkania i zakwaterowania |
| Spółdzielnie mieszkaniowe / Housing Association |
| Zakup mieszkania w Wielkiej Brytanii |
| Programy mieszkaniowe w UK |
PASAŻ POLEMI - OFERTY SPECJALNE
 Polska obsługa prawna w Szkocji Dallas McMillan jest renomowaną firmą adwokacką w centrum Glasgow,... |
