świeżynka napisał:
ciężko zdecydować się na zakup mieszkania kiedy nie wie się ile zostanę w Szkocji a 100 tyś funtów kredytu troche mnie odstrasza


Musisz potraktowac to jako inwestycje (dlugoterminowa). Pamietaj o tym ze zawsze mozesz sprzedac nieruchomosc, oczywiscie najlepiej wtedy kiedy jest dobry rynek. A poza tym istnieje jeszcze wiele innych mozliwosci. Tak jak ktos napisal powyzej mozesz wynajac mieszkanie i poczekac az rynek wroci do dobrej formy zanim je sprzedaz. Z regoly kredyty mieszkaniowe brane pod zakup mieszkiania (wlasnego) sa zbudowane w ten sposob iz miesieczna platnosc jest polaczeniem splaty kapitalu i odestek. Jezeli natomiast zdecydujesz sie wrocic do polski i wynajac mieszkanie to mozesz zmienic swoj kredyt na tak zwany kredy inwestycyjny gdzie miesieczne platnosci sa to jedynie odestki (co znacznie zmniejsza miesieczne platnosci). Czynsz z wynajmu nieruchomosci spokojnie powinien wystarczyc na splate miesiecznych platnosci a nawet zostawic troche srodkow finansowych dla Ciebie. A potem sprzedaje sie dom / mieszkanie zwraca sie bankowi jego kapital a reszta to zysk dla Ciebie. Natomiast jezeli stanie sie tak ze bedziesz chcial spowrotem wrocic do Szkocji i zamieszkac w swoim mieszkaniu znowu bedziesz mogl zmienic kredyt inwestycyjny na zwykly kredyt hipoteczny. W chwili obecnej naprawde jest bardzo duzo rozwiazan i mozliwosci, kredyty nie sa juz tak zamkniete jak kiedyc. Wiec czasem warto sie zastanowic i zaryzykowac. A szegolnie teraz kiedy ceny nieruchomosci sa tak niskie.


Pozdrawiam
Dominika

Nie ma to znaczenia czy jest to Szkocja czy Irlandia Polnocna, ogolne zasady przyznawania kredytow hipotecznych sa takie same w calym UK. Czasami tylko jest roznica ze jeden czy kilku pozyczkodawcow blokuje na jakis czas umowy kredytowe w danym regione UK. Co nie oznacza az tak duzo dla potencjalnych kupcow nieruchomosci poniewaz pozyczkodawcow na rynku brytyjskim jest bardzo wielu.
A tak naprawde to wzystko zalezy od twojej sytuacji finansowej, tj. czy posiadasz zdolnosc kredytowa jezeli tak to jak wysoka, od ceny nieruchomosci, twoich dochodow itd..... i oczywiscie kryteriow danego pozyczkodawcy a kazdy z nich ma swoje kryteria oceny.

Mam nadzieje ze chociaz troche pomoglam.


Pozdrawiam
Dominika M

Historia kredytowa, to informacja dla bankow badz instytucji, informujaca ich o ilosci zadluzen, obecnych, badz przeszlych danego klienta oraz o tym jak byly / sa one splacane. Na podstawie historii kredytowej bank badz instytucja podejmuje decyzje czy mozna danej osobie zaufac i np. pozyczyc pieniadze itd...

Zeby miec dobra historie kredytowa, co jest niezmiernie wazne w UK, jezeli planujecie tu zostac i na przyklad zakupic dom, musisz/ musicie miec przynajmniej jedna karte kredytowa badz jakikolwiek zakup na raty, albo pozyczke gotowkowa, ktora bedziecie splacac bardzo zetelnie tzn. W terminie bez zadnych opoznien im wiecej jest tego typu informacji w twojej/wasze histori kredytowej tym jestescie bardziej wiarygodni.

W historii kredytowej rowniez moga znajdowac sie platnosci za czynsz jezeli wynajmujecie dom przez agencjie nieruchomosci oraz rachunki za wasz telefon komorkowy / internek mobilny jezeli jest na abonament.

A i jeszcze jedna rzecz, warto sie zarejestrowac electoral office to tez podnosi wierzytelnosc.

Pozdrawiam
Dominika