wtorek, 12 sierpnia 2025
Portal Informacyjny w UK, Wielkiej Brytanii | Polish Community Online in the United Kingdom
| Zmiany w limitach kredytowych - wybrani mieszkańcy Wysp dostaną prawie o 1/4 więcej niż do tej pory! |
| Utworzony: wtorek, 12 sierpnia 2025 13:24 |
Santander wprowadza zmiany w zasadach udzielania kredytów hipotecznych, które mogą znacząco zwiększyć kwoty dostępne dla części kredytobiorców. Najwięcej zyskają osoby o wyższych dochodach, ale z relatywnie niewielkim wkładem własnym, co otwiera przed nimi możliwość zakupu droższych nieruchomości.
r e k l a m a
The Guardian informuje, że od teraz wybrane grupy klientów banku Santander mogą liczyć na znacznie wyższy maksymalny kredyt hipoteczny. W niektórych przypadkach różnica sięga aż 130 tys. funtów, co oznacza wzrost dostępnej kwoty o 24%.
Zmiany są częścią szerszego trendu w sektorze finansowym, w którym kolejne banki i towarzystwa budowlane luzują zasady udzielania pożyczek mieszkaniowych. Jest to efekt interwencji Financial Conduct Authority (FCA – Urząd Nadzoru Finansowego w Wielkiej Brytanii) oraz nowych wytycznych Banku Anglii, które mają pomóc większej liczbie osób wejść na rynek nieruchomości. Santander wyróżnia się na tle konkurencji, bo znacząco podnosi możliwości kredytowe dla klientów posiadających jedynie 10% wkładu własnego lub równowartość tej kwoty w posiadanej nieruchomości. Oznacza to, że osoby dobrze zarabiające, ale nieposiadające dużych oszczędności, mogą starać się o kredyt w znacznie większej wysokości niż dotychczas. Przykład podany przez bank pokazuje, że para z 80 tys. funtów wkładu własnego, w której jedna osoba zarabia 75 tys. funtów rocznie, a druga 50 tys., mogła wcześniej uzyskać maksymalnie 556.5 tys. funtów kredytu (przy standardowym okresie spłaty 25 lat). Po zmianach kwota ta wzrasta do 687.5 tys. funtów, czyli o prawie jedną czwartą. W innych przypadkach wzrost dostępnej kwoty jest mniejszy – w granicach 12% lub 4%, co i tak może zrobić różnicę przy zakupie nieruchomości w droższych lokalizacjach, takich jak Londyn czy okolice dużych miast. Jeszcze kilka miesięcy temu wielu kredytodawców stosowało restrykcyjne testy, sprawdzające, czy kredytobiorca poradzi sobie ze spłatą w razie wzrostu stóp procentowych. Teraz część z nich poluzowała te wymagania, a niektóre instytucje zwiększyły dopuszczalny stosunek kredytu do dochodów powyżej tradycyjnego wskaźnika 4.5:1. W marcu FCA ostrzegało, że dotychczasowe testy mogą nadmiernie ograniczać dostęp do kredytów, mimo że realnie byłyby one dla wielu osób wykonalne. W lipcu Bank Anglii wydał wytyczne pozwalające na częstsze oferowanie kredytów o wysokim stosunku pożyczki do dochodu. Nowa polityka Santandera przewiduje, że osoby lub pary zarabiające łącznie co najmniej 100 tys. funtów rocznie mogą otrzymać kredyt do 5.5-krotności swoich rocznych dochodów przy wskaźniku LTV (loan-to-value – stosunek wysokości kredytu do wartości nieruchomości) do 90%. W praktyce oznacza to wymóg posiadania minimum 10% wkładu własnego. Eksperci branżowi podkreślają, że choć wiele banków modyfikuje swoje zasady, tak znaczny wzrost dostępnej kwoty przy niewielkim wkładzie własnym jest rzadkością. To może sprawić, że oferta Santandera stanie się szczególnie atrakcyjna dla kupujących w segmencie średnich i wyższych cen. PB / POLEMI.co.uk Fot.: Jun Huang / Shutterstock © Wszystkie prawa zastrzeżone. Całość jak i żadna część utworów na POLEMI.co.uk, nie może być rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i sposób bez zgody Redakcji POLEMI. |
ZOBACZ NAJCZĘŚCIEJ CZYTANE
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
NAJNOWSZE INFORMACJE
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Najlepsze atrakcje turystyczne w UK
|
|
|
|
|
|
Poradniki
|
|
|
|
|
|
PASAŻ POLEMI - OFERTY SPECJALNE
 PerfectBodyShape.co.uk - Suplementy diety UK (Oferta specjalna) PerfectBodyShape.co.uk to sklep interentowy w Wielkiej Brytanii,... |
Pozostałe oferty
PerfectBodyShape.co.uk - Suplementy diety UK (Apteki i suplementy)PerfectBodyShape.co.uk to sklep interentowy w Wielkiej...
