sobota, 02 sierpnia 2025
Portal Informacyjny w UK, Wielkiej Brytanii | Polish Community Online in the United Kingdom
| Ważne prawa dotyczące wynajmu w UK - nie strać depozytu i zmniejsz sobie koszty! |
| Utworzony: niedziela, 03 sierpnia 2025 21:18 |
Wynajem mieszkania czy domu w Wielkiej Brytanii to spory wydatek, dlatego warto znać swoje prawa i możliwości, które mogą pomóc w ograniczeniu kosztów.
r e k l a m a
Jak informuje Mirror, zgodnie z brytyjskim prawem, każdy depozyt wpłacany przy wynajmie musi zostać zabezpieczony w oficjalnym systemie ochrony depozytów, takim jak np. Tenancy Deposit Scheme. Wynajmujący ma na to 30 dni. Jeśli tego nie zrobi, możesz domagać się zwrotu pełnej kwoty, a nawet dodatkowej rekompensaty sięgającej trzykrotności depozytu – i to niezależnie od stanu mieszkania przy wyprowadzce.
W miejscowościach, gdzie nieruchomości są rozchwytywane, pojawiają się oszuści udający właścicieli. Kuszą niskimi cenami i szybkim terminem wprowadzenia, pobierają zaliczki lub pełne depozyty i znikają. Zawsze sprawdzaj, z kim podpisujesz umowę – warto prześledzić firmę lub nazwisko właściciela w rejestrze Companies House czy poprosić o kontakt do wcześniejszych najemców. Osobiste akcenty w mieszkaniu są ważne, ale nie wszystko jest dozwolone. Wybieraj rozwiązania tymczasowe – jak naklejane płytki czy uchwyty bez wiercenia. Jeśli planujesz większe zmiany, uzyskaj pisemną zgodę właściciela. Dzięki temu unikniesz nieporozumień przy zdawaniu lokalu i zmniejszysz ryzyko potrąceń z depozytu. Regularne sprzątanie może wydawać się fanaberią, ale pozwala utrzymać mieszkanie w stanie, który ułatwi odzyskanie depozytu. Jeśli nie masz czasu lub chęci, rozważ wynajęcie osoby do gruntownego sprzątania raz w miesiącu. Czyste listwy przypodłogowe, brak wilgoci czy uporządkowana kuchnia robią różnicę – zwłaszcza przy końcowym odbiorze mieszkania. Masz prawo wystąpić do lokalnego dostawcy o montaż licznika wody, jeśli twój najem trwa dłużej niż pół roku. Wyjątkiem są tzw. HMO (House in Multiple Occupation), czyli domy współdzielone z innymi najemcami. Dzięki licznikowi płacisz tylko za realne zużycie, a nie z góry ustaloną stawkę – co szczególnie opłaca się osobom mieszkającym samotnie. Jeśli to twoje nazwisko widnieje na umowach z dostawcami mediów, możesz dowolnie wybrać firmę i taryfę. Sprawdź porównywarki cen i wybierz najkorzystniejszą opcję. W przypadku, gdy właściciel pozostawił rachunki na siebie, poproś o wgląd w koszty i negocjuj możliwość zmiany dostawcy na tańszego. Nigdy nie przejmuj czyjejś umowy na internet – nawet jeśli poprzedni lokator sugeruje, że tak będzie szybciej. Po pierwsze, nie masz wtedy kontroli nad warunkami umowy. Po drugie – możesz nieświadomie przejąć czyjeś zaległości. Najlepiej samodzielnie porównać oferty i podpisać nową umowę. Każda umowa najmu powinna zawierać tzw. klauzulę zerwania umowy, która określa, kiedy najwcześniej można wypowiedzieć najem. To ważne, bo właściciel nie ma prawa zmusić cię do wyprowadzki wcześniej – nawet jeśli nagle zdecyduje się sprzedać mieszkanie. Zasady dotyczące wypowiedzeń są szczegółowo regulowane, a organizacje takie jak Shelter oferują bezpłatną pomoc w razie wątpliwości. Jeśli właściciel informuje cię o planowanej podwyżce, nie musisz się na nią automatycznie godzić. Warto spokojnie porozmawiać i podkreślić, że jako solidny i terminowy lokator stanowisz wartość samą w sobie. Przypomnij, że znalezienie nowego najemcy to dla niego również koszt – często wystarczy rozmowa, by uniknąć niepotrzebnych wydatków. Brytyjski rynek wynajmu prywatnego ma jasno określone zasady, a najemcy są lepiej chronieni, niż wielu z nich przypuszcza. Warto znać swoje prawa, np. brak możliwości pobierania opłat za weryfikację kredytową czy limit wysokości depozytu. W razie problemów skontaktuj się z Citizens Advice lub Shelter – organizacje te oferują darmową pomoc prawną. PB / POLEMI.co.uk Fot.: Dean Clarke / Shutterstock © Wszystkie prawa zastrzeżone. Całość jak i żadna część utworów na POLEMI.co.uk, nie może być rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i sposób bez zgody Redakcji POLEMI. |
ZOBACZ NAJCZĘŚCIEJ CZYTANE
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
NAJNOWSZE INFORMACJE
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Najlepsze atrakcje turystyczne w UK
|
|
|
|
|
|
Poradniki
|
|
|
|
|
|
PASAŻ POLEMI - OFERTY SPECJALNE
 Wózki widłowe, maszyny budowlane Praca stała i dodatkowa. Szukasz pracy, podnieś swoje kwalifikacje... |
Pozostałe oferty
Polska obsługa prawna w Szkocji (Kredyty i finanse)Dallas McMillan jest renomowaną firmą adwokacką w...