sobota, 21 czerwca 2025
Portal Informacyjny w UK, Wielkiej Brytanii | Polish Community Online in the United Kingdom
| UK: Zła wiadomość dla osób bez mieszkania na własność! Wsparcie znika, ceny rosną, a szanse na zakup maleją... |
| Utworzony: sobota, 21 czerwca 2025 11:04 |
Jeszcze do niedawna istniała nadzieja dla tych, którzy po latach wynajmu marzyli o własnym domu w Szkocji. Rządowy program pomagający osobom bez wkładu kupić mieszkanie właśnie został niemal całkowicie zamknięty dla zwykłych pierwszorazowych nabywców. Teraz pomoc trafi tylko do wąskiej grupy uprzywilejowanych – a dla reszty pozostaje rosnący rynek cen i bolesna frustracja.
r e k l a m a
Jak podaje BBC, wielu Polaków mieszkających w Szkocji rozważało w ostatnich latach skorzystanie z programu Open Market Shared Equity (OMSE). Dawał on szansę na kupno mieszkania przy ograniczonym wkładzie własnym – potrzebne było 60–90% wartości nieruchomości, a resztę dopłacał rząd. Teraz jednak program zmienia zasady gry – i wyklucza znaczną część potencjalnych nabywców.
OMSE dostępny jest już wyłącznie dla tzw. grup priorytetowych – czyli m.in. osób mieszkających w mieszkaniach socjalnych lub niepełnosprawnych. Osoby wynajmujące mieszkania prywatnie – co dotyczy ogromnej części młodych Polaków – zostały pominięte. Jednym z problemów, na które od dawna zwracano uwagę, są niskie limity cenowe nieruchomości objętych wsparciem. W niektórych rejonach niemal niemożliwe było znalezienie mieszkania mieszczącego się w progach programu. W Szkocji średnia cena czteropokojowego domu przekracza 340 tys. funtów – a limit w OMSE w wielu regionach to niecałe 185 tys. funtów. Choć rząd argumentuje, że program trzeba było zawęzić ze względu na ograniczone środki, okazało się, że połowa dostępnego budżetu nie została w ogóle wykorzystana. Zamiast przedłużyć nabór i pomóc większej liczbie rodzin, pieniądze przekazano na inne cele, w tym tzw. Charitable Bonds – instrumenty finansowe dla firm budujących mieszkania socjalne. Eksperci ostrzegają, że wykluczenie pierwszorazowych nabywców z programów wsparcia może doprowadzić do dalszego zastoju na rynku nieruchomości. To właśnie oni najczęściej kupują mniejsze, tańsze mieszkania – co napędza cały łańcuch sprzedaży. Jeśli znikną z rynku, pozostanie on zdominowany przez inwestorów i osoby z dużym kapitałem. Nowe zasady mogą pomóc części lokatorów mieszkań socjalnych przenieść się na własność – co z kolei może zwolnić część lokali dla rodzin oczekujących na mieszkania komunalne. Ale to nie zmienia faktu, że dziesiątki tysięcy młodych ludzi – także emigrantów – pozostaną bez realnego wsparcia. Dla wielu z nich to kolejny sygnał, że własny dom to odległe marzenie. Rząd szkocki wskazuje, że nadal działa program NSSE (New Supply Shared Equity), który wspiera zakup nowo wybudowanych mieszkań od władz lokalnych i organizacji mieszkaniowych. Problem w tym, że liczba takich dostępnych mieszkań jest bardzo ograniczona – i dotyczy tylko kilku rejonów w całej Szkocji. Oznacza to, że szanse na własne lokum maleją – zwłaszcza w dużych miastach, gdzie ceny są najwyższe. PB / POLEMI.co.uk Fot.: richardjohnson / Shutterstock © Wszystkie prawa zastrzeżone. Całość jak i żadna część utworów na POLEMI.co.uk, nie może być rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i sposób bez zgody Redakcji POLEMI. |
ZOBACZ NAJCZĘŚCIEJ CZYTANE
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
NAJNOWSZE INFORMACJE
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Najlepsze atrakcje turystyczne w UK
|
|
|
|
|
|
Poradniki
|
|
|
|
|
|
PASAŻ POLEMI - OFERTY SPECJALNE
 Polska obsługa prawna w Szkocji Dallas McMillan jest renomowaną firmą adwokacką w centrum Glasgow,... |
